Купить квартиру в Стамбуле: цена и недорогие варианты жилья

Покупка квартиры в Стамбуле: что важно знать

Покупка квартиры в Стамбуле становится всё более привлекательной для иностранных покупателей, включая граждан Казахстана. Город предлагает разнообразие вариантов жилья, от доступных апартаментов до роскошных вилл, удовлетворяя различные потребности и бюджеты.

Как купить квартиру в Турции: пошаговый гид

• Выбор недвижимости: Определите бюджет и предпочтения по району и типу жилья.
• Проверка документов: Убедитесь в юридической чистоте объекта, отсутствии обременений и задолженностей.
• Заключение договора: Составьте предварительный договор с продавцом, внесите задаток.
• Получение идентификационного номера: Иностранным покупателям необходимо получить турецкий налоговый номер.
• Открытие банковского счёта: Для проведения финансовых операций в Турции.
• Оформление права собственности (TAPU): Завершите сделку в кадастровом управлении, оплатите налоги и сборы.

Европейская и азиатская стороны Стамбула: что выбрать?

Стамбул разделён Босфором на европейскую и азиатскую части, каждая из которых имеет свои особенности:

Европейская сторона:

Деловой центр города с развитой инфраструктурой, историческими достопримечательностями и более высокими ценами на недвижимость.

Азиатская сторона:

Более спокойные жилые районы, зелёные зоны и относительно доступные цены на жильё.

Районы Стамбула: где лучше жить?

Выбор района зависит от ваших предпочтений и целей:

• Бешикташ: Престижный район с высокими ценами, близость к центру и развитая инфраструктура.
• Кадыкёй: Популярный район на азиатской стороне, сочетает в себе современность и традиции.
• Эсеньюрт: Быстроразвивающийся район с более доступными ценами на жильё.

Виды недвижимости: от апартаментов до вилл

В Стамбуле представлены различные типы недвижимости:

• Апартаменты: Подходят для городского образа жизни, доступны в разных районах и ценовых категориях.
• Дуплексы и пентхаусы: Предлагают больше пространства и часто имеют вид на город или Босфор.
• Виллы: Идеальны для семей, желающих жить в более спокойных и зелёных районах.

Преимущества покупки квартиры в Стамбуле

• Инвестиционная привлекательность: Рост цен на недвижимость обеспечивает выгодное вложение капитала.
• Получение вида на жительство: Покупка недвижимости даёт право на получение ВНЖ, а через пять лет — на гражданство по натурализации.
• Развита инфраструктура: Доступ к качественным медицинским и образовательным учреждениям, торговым центрам и транспортным узлам.

Сравнение цен на квартиры в Турции

• Стамбул: Средняя цена за м² составляет около 5 336 €.
• Анталия: Средняя цена за м² — примерно 2 000–2 500 €.
• Анкара: Средняя цена за м² — около 1 500–2 000 €.

Средняя стоимость квартир в популярных районах

• Эсеньюрт: Стоимость квартиры 2+1 площадью 100 м² составляет около 1,5 млн турецких лир (примерно 47 000 долларов США).
• Сарыер: Аналогичная квартира обойдётся примерно в 9 млн турецких лир (около 282 350 долларов США).

Факторы, влияющие на цену: расположение, площадь, вид

• Расположение: Близость к центру, историческим достопримечательностям и транспортным узлам повышает стоимость.
• Площадь: Большая площадь квартиры увеличивает её цену.
• Вид из окна: Наличие вида на Босфор или другие привлекательные пейзажи повышает стоимость недвижимости.

Купить квартиру в Стамбуле: готовые предложения

Наше агентство Vash-Dom.KZ предлагает актуальные варианты недвижимости в Стамбуле для жизни и инвестиций.

Каталог квартир для жизни и инвестиций

• Квартиры 1+1: Идеальны для одиночек или пар, расположены в различных районах города.
• Квартиры 2+1 и 3+1: Подходят для семей, предлагают больше пространства и комфорта.
• Премиум-объекты: Роскошные апартаменты и виллы в престижных районах Стамбула.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Стамбула?

• Рост цен: За последние годы наблюдается стабильный рост стоимости жилья, обеспечивая прибыльность инвестиций.
• Высокий спрос на аренду: Стамбул — город с постоянно растущим населением и потоком туристов, что делает аренду недвижимости стабильным источником дохода.
• Возможность перепродажи: Благодаря развитию инфраструктуры и спросу на жильё, перепродажа недвижимости может принести значительную прибыль.
• Получение гражданства через инвестиции: Инвестиции в недвижимость на сумму от 400 000 долларов США позволяют подать заявку на турецкое гражданство.

Сравнение аренды квартир в Стамбуле по районам

• Эсеньюрт: Однокомнатная квартира сдаётся в аренду за 4 000–6 000 турецких лир в месяц.
• Бешикташ: Цены на аренду начинаются от 15 000 турецких лир за квартиру 1+1.
• Кадыкёй: Стоимость аренды — около 10 000–12 000 турецких лир за квартиру среднего класса.

Заключение

Покупка квартиры в Стамбуле — это не только способ получить жильё в одном из самых динамичных городов мира, но и выгодная инвестиция в будущее. Город предлагает разнообразные варианты недвижимости, подходящие как для личного проживания, так и для получения дохода. Если вы хотите приобрести недвижимость в Стамбуле, обратитесь в наше агентство Vash-Dom.KZ. Мы поможем вам выбрать идеальный вариант, проведём сделку и окажем полное юридическое сопровождение.

Свяжитесь с нами

• Телефон: +7 (707) 428-71-77
• Email: info@vash-dom.kz
• Сайт: www.vash-dom.kz